संपत्ति की खरीद की सुविधा के लिए होम लोन लिया जाता है। ऋणदाता समान मासिक किश्तों में वापस भुगतान करने के लिए ब्याज दर वसूलते हुए ऋण देता है। इस प्रकार, ईएमआई में मूलधन और ब्याज दर दोनों शामिल होते हैं। होम लोन एकमुश्त दिया जाता है और समान मासिक किश्तों में चुकाया जाता है जिसे (ईएमआई) कहा जाता है। यह सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिसे आपको ऋण देने वाले सभी उधारदाताओं की तुलना करने के बाद ही अंतिम रूप देने से पहले गणना करने की आवश्यकता है।
ईएमआई क्या है?
ईएमआई वह राशि है जो लोन की पूरी अवधि के दौरान हर महीने देय होती है। होम लोन ईएमआई में मूलधन का भुगतान और लोन की ब्याज दर शामिल होती है। प्रत्येक मासिक किस्त राशि मूल भुगतान, ब्याज दर और ऋण अवधि पर निर्भर करती
लेकिन ईएमआई की गणना करने की विधि में गहराई से जाने से पहले, आपको होम लोन ईएमआई गणना से जुड़ी विभिन्न शर्तों को जानना होगा:
मूल राशि: मूलधन वह राशि है जो ऋण लेते समय उधार ली गई थी। आपके ऋण की मूल राशि संपत्ति के मूल्य पर निर्भर करती है। आम तौर पर, ऋणदाता घर के मूल्य का 80% ऋण के रूप में देते हैं, और उधारकर्ता अपने स्रोतों से शेष की व्यवस्था करता है। इस प्रकार, आपको अपनी जेब से कुछ हिस्से बनाने के लिए तैयार रहना होगा। मूलधन जितना बड़ा होगा, ईएमआई उतनी ही अधिक होगी।
ब्याज दर: होम लोन की तलाश करते समय लोन पर ब्याज दर भी महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। ब्याज दर सीधे ऋण ईएमआई से संबंधित है। इस प्रकार, ऋणदाता को अंतिम रूप देने से पहले, सर्वोत्तम दर तक पहुंचने के लिए उपलब्ध विभिन्न विकल्पों की बातचीत और तुलना करना सुनिश्चित करें।
ऋण अवधि: ऋण की अवधि ऋण लेने की तिथि से अंतिम किश्त के भुगतान की तिथि तक की अवधि है। कार्यकाल बहुत छोटा या बहुत लंबा नहीं हो सकता। यदि कार्यकाल बहुत छोटा है, तो मासिक ईएमआई बढ़ जाती है। यदि ऋण अवधि बहुत लंबी निर्धारित की जाती है, तो कुल ब्याज राशि बढ़ जाती है। इस प्रकार, एक पूर्ण मिलान तक पहुंचने के लिए ऋण अवधि को संतुलित करना होगा।
होम लोन ईएमआई कैलकुलेशन का फॉर्मूला:
पी*आर*(1+आर) ^एन/ (1+आर) ^एन-1
पी मूलधन के बराबर है
R एक ऋण पर ब्याज दर के बराबर है
एन ऋण के कार्यकाल के लिए खड़ा है
होम लोन ईएमआई गणना के लाभ:
ईएमआई गणना आपको विभिन्न उधारदाताओं की तुलना करने और उपलब्ध सर्वोत्तम विकल्प चुनने में मदद करती है। यह वित्तीय प्रबंधन और तात्कालिकता के मामले में धन की व्यवस्था करने में मदद करता है।
ईएमआई गणना आपको सही कार्यकाल चुनने में भी मदद करती है जो आपके वित्तीय बजट के लिए सबसे उपयुक्त है। ऋण प्रक्रिया में विभिन्न अतिरिक्त शुल्क शामिल हैं। ऐसे कुछ शुल्क प्रोसेसिंग शुल्क, पूर्व भुगतान शुल्क आदि हैं। ईएमआई गणना आपको सभी शुल्क और शुल्कों को शामिल करने के बाद ऋण की वास्तविक लागत की गणना करने में मदद करती है।
अब आप होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर के सभी लाभ जानते हैं। लेकिन ईएमआई की गणना एक समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है। आपको ईएमआई कैलकुलेट करने की सभी झंझटों से बचाने के लिए, विभिन्न वेबसाइटें ईएमआई कैलकुलेटर प्रदान करती हैं। आप ऋण पर अपनी मूल राशि, कार्यकाल और ब्याज दर को सीधे जोड़ सकते हैं और ऋण पर अपनी ईएमआई तक पहुंच सकते हैं।
निष्कर्ष:
इस ब्लॉग को पढ़ने के बाद, आप जानते हैं कि सभी उपलब्ध सिबिल स्कोर की तुलना करने के बाद ही सूचित निर्णय लेने के लिए अपनी ईएमआई जानना महत्वपूर्ण है। होम लोन प्राप्त करना एक बहुत ही कठिन प्रक्रिया हो सकती है। कुछ शोध के साथ, आप प्रक्रिया को बहुत आसान बना सकते हैं। गृह ऋण के लिए आवेदन करने से पहले, आपको विभिन्न उधारदाताओं की गणना और तुलना करनी चाहिए, और आप जाने के लिए अच्छा होगा। यदि आप अभी भी भ्रमित हैं क्योंकि विभिन्न प्रकार के कर हैं। इसके बारे में चिंता न करें आप देसी कर सलाहकार को नियुक्त कर सकते हैं।
